La morosidad hipotecaria se triplicará en España

Los efectos de la desaceleración castigan a los que más deudas tienen. Por este motivo, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) pronosticó ayer que la tasa de morosidad hipotecaria alcanzará el 2% este año, casi el triple que el 0,72% registrado en 2007.Además, estas cifras seguirán creciendo en 2009, según la AHE.

Los hogares con mayor riesgo son los que firmaron una hipoteca entre 2004 y 2005, porque de media han sufrido un incremento de sus cuotas del 20%. Y es que las familias españolas han pasado de dedicar en el año 2003 el 31,7% de su renta disponible al pago de la hipoteca, a dejarse en 2007 el 46,2% de sus ingresos en el pago del piso.

El presidente de la AHE, Gregorio Mayayo, aseguró que esta situación se debe a que "en la primera mitad de 2008 ha crecido el paro, se ha reducido el crecimiento económico, ha crecido la inflación, el Banco Central Europeo mantiene elevados los tipos, los precios del petróleo están en máximos, el superávit se está reduciendo y han surgido conflictos y tensiones sociales que pueden afectar negativamente al conjunto de la economía".

Crisis de las 'subprime'

Para Mayayo, la banca española "no ha sido inmune" a la coyuntura internacional derivada de la crisis de las subprime, las hipotecas basura de EE UU."Las entidades se han visto fuertemente penalizadas a la hora de acceder a la liquidez", dijo.

La previsión de la AHE es que las tasas de actividad hipotecaria, que comenzaron a deteriorarse en 2006, continuarán en franco retroceso" al menos durante todo este año y el próximo. De todas formas, para Mayayo, las familias españolas están más protegidas que las europeas ante "una eventual crisis económica" gracias al elevado grado de riqueza inmobiliaria que han acumulado durante el pasado ciclo expansivo de la economía, que se podrá hacer líquida más fácilmente tras la última reforma legal del mercado para atender a "posibles necesidades sobrevenidas".

Pese a las dificultades, Mayayo introdujo una nota de optimismo y aseguró que si la Ley de Reforma del Mercado Hipotecario se desarrolla "con rapidez y acierto", se podrá "acelerar la recuperación" del sector tras "los excesos cometidos entre 2003 y 2006".